您的位置: 旅游网 > 情感

河南新乡保障房五证不全就卖因开工率压力大

发布时间:2019-07-09 12:44:22

河南新乡保障房五证不全就卖 因开工率压力大

据中国之声《晚高峰》报道,和价格一路看涨的商品房比起来,保障房里的经济适用房价格偏低,经济实惠,买到经适房,可以省去不少经济负担。但最近,河南新乡一位听众却给央广打来,说自己的经适房不能贷款,这个原本美好的居住梦想成了他最大的生活负担,这又是怎么回事?  申请保障房成功后却不能贷款  小冯:贷款这个事上一直在踌躇,不知道该咋弄,因为剩下还有好多钱要交,将近还有一半多的钱要交。  为贷款发愁的是刚刚申请到一套经济适用房的小冯,工作几年的积蓄都拿出来,借遍亲戚朋友,却只凑够预付款的十万块钱。  小冯:摇上之后,在大屏幕上打的一个通知,就是在这个规定的三天之内交清这个保证金,否则视为自动弃权。  要买的房子在新乡隆胜华庭小区,开发商又说交房时得补齐余款,钱顿时成了大问题。小冯说,当下最头疼的事儿,是不能贷款。在新乡市住房公积金管理中心,工作人员一听说是经适房小区,马上提出要先看合同。  工作人员:有正规合同吗?  :他现在还没有合同。  工作人员:是这样的,如果说你没有正式合同,你就不能贷款啊。  已经付了一半房款,为什么没有合同?这一点,小冯也很无奈。  小冯:现在预付款之类的都先交个收据,给你开个收据。  :就只有这个?  小冯:只有这。这一个是地下室的钱,一个是保证金。  :您交了十万块钱?  小冯:嗯嗯嗯。  没有合同,不能贷款,商业银行也表示和开发商没有形成协议,贷款不好办。小冯并不是个例,在新乡购买经适房,隆盛华庭小区和一路之隔的惠民馨苑小区都即将交付使用,走访了解到,两个小区的近五千户业主,不能贷款是大家共同的烦恼。按照指引来到新乡城南的小区,门口还树着"新乡市'3010'重点建设工程项目"的金属牌。整整38栋6层住宅楼占了不小的一块地。眼看交房在即,售楼处的工作人员肯定了"很快要交全款"的说法。  隆胜华庭售楼人员:现在还贷不了这个款,购房合同现在暂时还签不了,这个估计要等,再等等才能签。现在开始慢慢筹备,筹备房款,等到他们那边如果真的到时候催着你交房款,你要不交怎么样的话再说。现在您就得先准备准备。  售楼人员承认五证不全  售楼人员言之凿凿,无论贷款还是合同目前都没有办法,业主唯一的出路是凑钱领房。面对为什么不能签合同的追问,对方回答也很直接。  :这个小区是不是五证不全,还没办下来?  售楼人员:有些证件还在办着。  :还有啥证没办?  售楼人员:不可能让他不全,这个我们一直在弄的。  无论售楼处还是置业办,普通楼盘最常见的"国有土地使用证"、"商品房销售许可证"之类证件一个也找不到。业主的难题来得无独有偶,而在售楼广告中,注意到,这些经济适用房小区,在公告中都特别注明是河南省发改委、建设厅和国土资源厅联合批准的新乡市经济适用房建设计划中的一部分。这样的小区为什么还会违规?在新乡市房地产管理局经济适用房办公室,当提出不能贷款的困惑,工作人员也给支了招。  房管局经济适用房办公室:交齐钱就可以拿购房合同,钱交完了以后,拿钥匙的时候就可以拿购房合同。  :但是他们是想走公积金贷款,去公积金那边问。  房管局经济适用房办公室:拿着合同才能去贷。  :对,要把钱先交上才能去贷。  房管局经济适用房办公室:对对对。先把钱垫上,然后拿上合同了,把钱取出来,先借别人的,然后再还。  保障房建设进度紧 没时间等五证齐全  对于房地产商"证件不全"的问题,经适房办公室的工作人员也很清楚。难道国家规定还有对经适房的特殊照顾?"五证"俱全是房地产开发企业项目上马出售的通行证,而其中"土地证"更是其他证件的办理起点。证件不全,却已经即将交房,不签合同,经济适用房无法贷款,房管部门难道真的只能给百姓想出"借钱"的招儿?没有土地证又为什么能够盖房出售?魏局长说,在保障房实施目标面前,"提前开工"是不得不想的办法。  魏尚志:省里和国家给我们安排的有个任务,按去年是三十一万平方米,必须提前开工,不提前开工的话,如果等土地证周折回来再招标再图纸设计再勘探的,相当一段时间。如果从开始报批土地半年能批下来也就不简单了。    房管局长说,问题不出在开发商,政府也在努力,但土地审批手续的耗时和保障房的建设进度,那个也不能耽误。  魏尚志:压力很大,确确实实是压力很大,政府给了我得办,国家要求开工率,国家纪检部门要求手续齐全,说句老实话,如果整个工期下来并不是领导一句话就能做下来的。(王娴 实习李梓畅)

新零售系统
有赞微商城入驻规范
怎么在微信上卖水果
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的