您的位置: 旅游网 > 时尚

一线城市竟然也开始抢人了你会愿意留下吗

发布时间:2019-08-15 16:23:18

一线城市竟然也开始抢人了,你会愿意留下吗?

又双叒叕抢人了!

这次抢人的是一线城市广州!

人才落户取消社保参保年限,应届本科生凭就业协议落户,此外落户年龄也放宽5岁了。

图片来源:广州

4月22日起,广州市人力资源和社会保障局正式实施《广州市引进人才入户管理办法实施细则》(即该新政)。

01

各地城市抢人大战

随着人口负增长的预示不断出现,各大城市抢人脚步更快了。

首先是西安,2018年推行“百万大学生留西安5年行动计划”。本科及以上学历就可以落户,并奖励1000元。经认定为人才的,还可以领取补贴。

其次是呼和浩特大学生可半价买房。

然后,宁波发出政策,给人才购房补贴20%,最高60万元。

接着,海口规定50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁) 住房租赁补贴每月5000元,购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元,购房补贴每年1.8万元。

·······

抢人的确好处多多!有了人口支撑,楼市怎会凉凉?

据《西安市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示,2018年落户79.5万人,常住人口破千万。

图片来源:梁中华宏观研究

从下图折线中,我们可以清晰看到,人才新政为西安带来了明显的购房需求。

图片来源:亿翰智库

有人指出,西安去年落户79.5万,但其中常住的只有39.5万,40万落了户的人并不常在西安,是不是就是为了买房资格而来?去年西安房价领涨全球,今年西安楼市上涨压力还是不小。

海南则是更直接了,新政放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求,规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。明明白白地扩大楼市需求,利好房地产业。

这也符合普遍认同的观点,抢人就是变相给限购政策松绑,就是给当地楼市找“接盘侠”,就是继续土地财政的老路子。

时移世易,各大城市焦灼抢人的背后,如今还多了一层更重要的原因——抢劳动力!

2019年1月,社科院发布了《人口与劳动绿皮书》报告,预测中国人口将在2029年达到峰值14.42亿,从2030年开始进入持续的负增长。

再加上2018年结婚率、出生率双双创历史新低,这都意味着中国人口规模已经告别高增长的数量红利。如果长期人口负增长,将经济增速放缓!

但是,保利投顾研究院在其2019年3月发布的《2018年-2019年房地产行业白皮书》中指出:人口素质提升和城镇化迁徙等结构变化,正在带来新一轮的人口质量红利,即“工程师红利”。

“90后中超过7000万人受过高等教育,80后中有3500万高等院校毕业生。未来至少将有2.5亿人受过高等教育,而这部分高质量人口的迁移选择,将深刻改变中国城市的格局。”

该报告称,人才竞争决定未来城市格局之变,这亦是各大城市打响“抢人大战”的底层逻辑。

02

人口在流向何方?

4月8日,中国国家发展和改革委发布通知称,除13个城区人口在500万以上的超大城市和特大城市外,其余城市将全面放开放宽落户限制

这个文件一出昭示着,除了上海、北京、深圳和重庆这样人口千万以上的超大城市以外,其他地方的人口流动限制要一步步解除。

户籍放宽不再是一个吸引人的砝码,人们可以任意去一个想去的城市安家落户,可以说未来城市之间人才的争夺会更加激烈。

各地纷纷推出人才政策、落户放宽政策时,人们还是在用脚投票。

人口的流入考虑的是经济发展水平,工作机遇,产业建设,教育资源等多方面因素,降低落户条件只是一个最基础的政策杠杆。

图片来源:泽平宏观

据报道,2018年,广东、浙江、安徽人口净流入最多,而北京人口净流出排全国第一。专家解释,人口流动,一看经济,二看政策。抢人大战的根源是发展的不均衡,人口管理政策也是人口流动的因素之一。比如说北京上海控人,西安抢人等。从图上可以看出,东北人口属于持续净流出状态,这和近年来东北经济衰弱息息相关。

据恒大研究院任泽平分析,人口一二线城市和大都市圈集聚更为明显。在全域层面,一线、二线城市人口持续流入,三线城市流入流出基本平衡,四线城市持续流出。但与一般三四线城市明显不同,发达城市群的三四线城市人口仍稍有流入。

根据联合国预测,到2030年中国城市化率将达约70%,对应城镇人口为10.2亿,比2017年增加约2亿,这2亿人口的流向,基本上决定了不同城市的地位和都市圈的格局。

图片来源:泽平宏观

任泽平分析,19大城市群以1/4土地集聚74%人口,创造90%GDP,其中城镇人口占比77%。到2030年2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群,约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。

中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群,10个以上1000万级城市,12个左右2000万级大都市圈。

以此观之,各大城市焦虑的抢人大战,抢的不仅仅是楼市购买力,更是一个城市的未来。但是“去年40万落了户的人并不常在西安”,也给了抢人的城市一个警示,是否抢来的人仅仅炒热了楼市?然而并没有留下来?

“抢人”重要,能留住人更重要!

吉林专治白癜风最好的研究院
带你看附睾炎的预防措施有什么
抑郁症疾病知识知多少这些抑郁症的疾病知识你都了解吗?
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的